Was ist eine Genossenschaft?
Eine Wohnungsgenossenschaft ist ein Wirtschaftsunternehmen. Im Vergleich zu anderen Unternehmensformen besteht die Besonderheit darin, dass unsere Mitglieder auch Eigentümer sind und der Genossenschaftsgedanke - die Förderung des Mitglieds - an erster Stelle steht.
Im Vordergrund steht die Versorgung der Mitglieder mit angemessenem und preiswertem Wohnraum und nicht die Gewinnmaximierung.
Natürlich ist auch die Genossenschaft bemüht, im Rahmen ihrer Tätigkeit Gewinne zu erwirtschaften. Diese werden jedoch fast ausschließlich dazu verwandt, die Wohnanlagen instand zu halten, zu modernisieren und durch Neubaumaßnahmen zu erweitern.
Mitgliedschaft
Die Mitgliedschaft in unserer Wohnungsgenossenschaft bietet viele Vorteile. Jeder unserer Kunden ist nicht nur Mieter, sondern gleichzeitig auch Mitglied und zudem »Miteigentümer« der Genossenschaft. Damit verbunden verkörpert der Abschluss eines Dauernutzungsvertrages praktisch ein lebenslanges Wohnrecht.
Mitgliedschaft = Bester Mieterschutz
Für die Anmietung einer Genossenschaftswohnung ist die Mitgliedschaft unabdingbar. Die Genossenschaftsanteile betragen: 3x 260 Euro = 780 Euro, zzgl. 25 Euro einmaliges Eintrittsgeld. Bei der Anmietung fallen weder Kaution noch sonstige Gebühren an. Bei Auszug obliegt Ihnen das Wahlrecht, die Anteile zu kündigen oder weiterhin Mitglied zu bleiben.
Die Organe der Genossenschaft
DER VORSTAND
Der Vorstand unserer Genossenschaft besteht aus zwei hauptamtlichen Vorstandsmitgliedern. Diese werden jeweils für die Dauer von 5 Jahren bestellt.
Der Vorstand leitet eigenverantwortlich die Geschäfte der Genossenschaft, ist für das Personal der Genossenschaft zuständig, vertritt die Genossenschaft sowohl nach innen als auch nach außen.
Markus Kansy
Vorstandsvorsitzender
Michael Schmitz
Vorstand
DER AUFSICHTSRAT
Der Aufsichtsrat unserer Genossenschaft besteht satzungsgemäß aus neun Personen. Diese werden jeweils für die Dauer von 3 Jahren von der Mitgliederversammlung gewählt. Eine Wiederwahl ist möglich und gewünscht,
um die Kontinuität der Arbeit zu gewährleisten.
Der Aufsichtsrat hat die Aufgaben, den Vorstand in seiner Tätigkeit zu überwachen und zu unterstützen. Er hat bei den in der Satzung oder dem Genossenschaftsgesetz vorgeschriebenen Aufgaben Mitwirkungspflicht, d.h., bestimmte Handlungen bedürfen seiner vorherigen Zustimmung, z.B. Verabschiedung von Investitionsplänen, Ankauf oder Verkauf von Grundstücken.
Die Aufsichtsratsmitglieder üben ihre Tätigkeit ehrenamtlich aus. Sie sind keine Angestellten der Genossenschaft. Sie erhalten lediglich eine von der Mitgliederversammlung festgelegte Aufwendungspauschale.
Der amtierende Aufsichtsrat, v.l.n.r.: Markus Schulden-Heß (Aufsichtsratsvorsitzender), Marcus Aretz, Annette Fabian, Claudia Giese, Markus Kerlen (stellv. Aufsichtsratsvorsitzender), Sabrina Neikes, Ilker Gönenc, Daniel Sommer, Rolf Jahn (nicht im Bild).
Der Aufsichtsrat wählt aus seiner Mitte einen Vorsitzenden und einen stellvertretenden Vorsitzenden. In regelmäßigen gemeinsamen Sitzungen mit dem Vorstand informiert und überwacht der Aufsichtsrat die Aktivitäten der Genossenschaft. Innerhalb des Aufsichtsrates wurden zwei Kommissionen gebildet, die durch zusätzliche Prüfungshandlungen tätig werden.
DIE MITGLIEDERVERSAMMLUNG
Einmal im Jahr findet die Mitgliederversammlung statt. Hierzu werden alle persönlich eingeladen. In der Mitgliederversammlung berichtet der Vorstand über das abgelaufene Geschäftsjahr und erläutert den Jahresabschluss. Der Aufsichtsrat berichtet ebenfalls über seine Tätigkeit des abgelaufenen Geschäftsjahres.
Sodann ist es Aufgabe der Mitgliederversammlung, den Jahresabschluss zu verabschieden, Vorstand und Aufsichtsrat für ihre Tätigkeit zu entlasten, Aufsichtsratsmitglieder zu wählen oder Satzungsänderungen zu beschließen. Neben diesen formalistischen Aufgaben der Mitgliederversammlung gibt es im Anschluss daran die Möglichkeit, sich über weitere allgemein interessante Punkte, insbesondere über weitere Neubaumaßnahmen, Modernisierungsmaßnahmen o.Ä. zu informieren, Anregungen weiterzugeben oder Vorschläge für künftige Maßnahmen vorzutragen.
Bei uns gibt es noch Ansprechpartner mit Gesicht. Unser Pflichtbewusstsein macht uns zu einem verlässlichen Gegenüber, füreinander und für unsere Mitglieder und Mieter.«
AUS DEM LEITBILD DER WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT DUISBURG-MITTE
